如何探索推进城市地下空间开发利用?自然资源部出台指导意见
自然资源节约集约利用是何探加快发展方式绿色转型的重要内容,对于维护国家资源安全、索推市地推进生态文明建设、进城间开九游推动高质量发展具有重要意义。下空为充分挖掘地下空间资源潜力,发利增强城市综合承载能力,用自源部意自然资源部近日印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的然资指导意见》(以下简称《意见》)。
据悉,出台《意见》主要围绕强化规划统筹引领、指导九游健全用地供应政策体系、何探规范建设项目规划管理、索推市地完善产权管理四个方面,进城间开从国家层面提出了缓解城市土地资源供需紧张、下空拓展城市空间的发利政策措施。
《意见》明确,用自源部意要充分发挥国土空间规划的基础性作用,有序推进地下空间开发利用。一是要开展城市地下空间资源综合调查评价。加强城市地质基础调查,明确可利用的规模、质量和三维空间分布,为科学开发利用奠定基础。二是明确涉及地下空间开发利用相关国土空间规划的编制原则、重点内容。三是支持结合重点领域和工程建设,探索城市空间分层规划和资源复合利用,鼓励符合条件的地下空间建设公共停车设施。
为落实地下空间开发利用的底线要求,处理好已设立的用益物权与地下空间建设用地使用权的关系,《意见》明确了准入要求、供应方式和地价支持等政策措施。一是明确地下空间的准入要求,细分优先布局、鼓励布局和禁止布局的项目类型。同时,对纳入国家和省重大项目且需要利用深层地下空间的,支持各地在不改变地表土地利用现状和用地类型的前提下,结合实际开展探索。二是充分考虑相邻空间国有建设用地使用权的关系,保护已设立的用益物权,细化可以协议出让(租赁)国有地下空间建设用地使用权的情形。三是明确实施差别化的地价支持政策。实行地价向下递减的优惠政策,明确地下三层及以下可减免土地出让价款(租金);对于已设立地表国有建设用地使用权的地下空间通过划拨方式供应并自行开发的,不再收取土地价款。
《意见》通过规范管理和优化程序,提高地下空间建设项目规划许可审批效能和监管服务水平。一是明确对于单独设立地下空间国有建设用地使用权的,可与地表分别办理规划许可,规定了地下空间建设项目规划条件的具体内容,并提出对于详细规划未明确相关规划控制指标和要求的,可依据总体规划及相关专项规划研究确定规划要求,纳入详细规划。二是按照划拨、出让(租赁)等不同地下空间国有建设用地使用权配置方式,提出建设用地规划许可证的核发程序,明确建设工程设计方案符合详细规划和规划条件的,依法核发建设工程规划许可证。
为更好发挥产权管理的激励约束作用,平等保护各类地下空间产权主体合法权益,《意见》进一步强化不动产产权管理。一是规范不动产登记规则,对于与地表作为一个整体供应、单独供应的国有建设用地使用权,分别提出具体的权利设定方式。明确地下空间建设用地使用权面积分摊规则。二是对于建成并通过竣工验收且符合详细规划的地下空间,可依法完善相关用地手续。对于不符合划拨用地目录的,可以协议方式补办手续。三是强调城市地下空间国有建设用地使用权自登记时设立,并明确相应的转让、出租和抵押权能。
南方网、粤学习记者 李婷
- ·天涯共此时!《中央广播电视总台2024年中秋晚会》明晚8点向全球播出
- ·《梅州足球宣言》发布!
- ·梅州市教育学会2023年学术年会举行
- ·“南国牡丹”经典传承
- ·石棉县宰羊乡建成150亩猕猴桃产业基地
- ·本周,“解冻”、升温!
- ·暖心更暖身!梅州快递小哥签收“冬日礼包”
- ·找工作啦!广东梅州职业技术学院举行2024届毕业生专场招聘会
- ·“阿荔”与“粤仔”来啦!2024年广东省第一届农事行动会吉祥物宣告
- ·梅州市通信行业法律法规培训会举办
- ·下月起实施!梅州降低企业和灵活就业人员医保缴费费率
- ·车主注意了,又有靓号!25日开始投放…
- ·疑似遭遇“暗杀未遂”,特朗普发布邮件强调其“很安全”
- ·打塘脚、挖莲藕、捉鱼儿…一起来看看梅州中学的别样“丰收节”
- ·寒潮15日晚来袭!@梅州农户,这份农作物“保暖”指南快收好
- ·冬至到!“冬季养生限定”受梅州市民追捧
- ·天全县始阳镇科学规划积极组织过渡安置工作
- ·梅州A股上市公司股票一周盘点丨上周股价四涨四跌!广东明珠领涨,博敏电子表现活跃
- ·优秀!梅州两部剧作品入选省级展演“十佳传承剧目”
- ·政银互融 便民利企!梅州市场监管局与农业银行梅州分行签订商事登记合作协议
- ·9月16日至20日中俄海警举行2024年联合演习
- ·以法赋能,一起益企!梅州多部门联合开展“律师进园区”活动
- ·唐茶宋韵,客家炒绿!长寿梅州温肚茶《客家炒绿》宣传片将登陆广东卫视
- ·庆祝改革开放45周年·图说梅州高质量发展丨衣食住行蜕变见证美好生活
- ·“上海有人员因台风被吹落高坠”?警方:编造!依法查处!
- ·持续擦亮“足球城市·青春同行” 工作品牌!梅州市体育部门多措并举加强未成年人思想道德建设